25 Rue Edouard Juvigny, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Edouard Juvigny, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 18.24 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Edouard Juvigny, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 240 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 456 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 456 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Edouard Juvigny
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Edouard Juvigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Edouard Juvigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Edouard Juvigny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Edouard Juvigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Edouard Juvigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Edouard Juvigny dans son marché local
Prix du 25 Rue Edouard Juvigny par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Juvigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 25 Rue Edouard Juvigny se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Edouard Juvigny par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Edouard Juvigny se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 48.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Edouard Juvigny à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Edouard Juvigny est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
