7 Rue Edouard Juvigny, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edouard Juvigny, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Edouard Juvigny, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ablon à 208 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 283 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 283 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Edouard Juvigny
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Edouard Juvigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edouard Juvigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edouard Juvigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Juvigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Juvigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edouard Juvigny dans son marché local
Prix du 7 Rue Edouard Juvigny par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Juvigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 7 Rue Edouard Juvigny se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edouard Juvigny par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Edouard Juvigny se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 29.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Edouard Juvigny à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Edouard Juvigny est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
