22 Rue Henri Magnier, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Magnier, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 22 Rue Henri Magnier, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ablon à 338 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 358 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 358 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri Magnier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri Magnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Magnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Magnier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Magnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Magnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Magnier dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Magnier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Magnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 22 Rue Henri Magnier se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Magnier par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Henri Magnier se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et -28.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ablon-sur-Seine a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 32.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 664 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
