26 Rue Louis Moreau, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Louis Moreau, affiche un prix moyen de 2 378 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Louis Moreau, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ablon-sur-Seine.
- 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 204 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 744 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 744 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Louis Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Louis Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Louis Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Louis Moreau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Louis Moreau dans son marché local
Prix du 26 Rue Louis Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 26 Rue Louis Moreau se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Louis Moreau par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Louis Moreau se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 47.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Louis Moreau à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Louis Moreau est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
