2 Allée de la Commune, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Commune, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Commune, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Ensemble.
- 5477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Petit Pont à 220 mètres
- - Le Vert de Maisons à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 428 mètres
- - Collège privé Kevork H. Arabian à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 601 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 23 mètres
- - Ecole élémentaire Lapierre à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Commune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Commune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Commune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Commune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Commune dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Commune par rapport à la voie
Sur Allée de la Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 2 Allée de la Commune se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Commune par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Commune se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 22.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Commune à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Commune est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
