3 Allee de la Resistance, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee de la Resistance, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee de la Resistance, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Grand Ensemble à dominante résidentielle.
9 niveaux - 52 logements - 749 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Petit Pont à 206 mètres
- - Le Vert de Maisons à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 514 mètres
- - Collège Paul Langevin à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 531 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Lapierre à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee de la Resistance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee de la Resistance dans son marché local
Prix du 3 Allee de la Resistance par rapport à la voie
Sur Allee de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 3 Allee de la Resistance se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee de la Resistance par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee de la Resistance se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 15.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee de la Resistance à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 3 Allee de la Resistance est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
