2 Place Tony Garnier, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Tony Garnier, affiche un prix moyen de 5 665 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Tony Garnier, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Tony Garnier Soladier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 35 parkings - 394 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 160 mètres
- - Ecole maternelle Jules Grévy à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bérégovoy à 224 mètres
Ventes au 2 Place Tony Garnier
Les 12 ventes au 2 Place Tony Garnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Tony Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Tony Garnier, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Tony Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Tony Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Tony Garnier dans son marché local
Prix du 2 Place Tony Garnier par rapport à la voie
Sur Place Tony Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 485 €/m². Avec un prix moyen de 5 665 €/m², le 2 Place Tony Garnier se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Tony Garnier par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Tony Garnier se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 25.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Tony Garnier à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Place Tony Garnier est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
