22 bis Rue de Constantinople, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Constantinople, affiche un prix moyen de 5 942 €/m², supérieur de 23.84 % à celui du n°19 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Constantinople, 94140 Alfortville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Petit Pont à 336 mètres
- - Le Vert de Maisons à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 599 mètres
- - Collège Paul Langevin à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 599 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Franceschi à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Constantinople
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Constantinople au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Constantinople
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Constantinople, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Constantinople
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Constantinople complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Constantinople dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Constantinople par rapport à la voie
Sur Rue de Constantinople, le prix moyen des maisons s'établit à 6 021 €/m². Avec un prix moyen de 5 942 €/m², le 22 bis Rue de Constantinople se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Constantinople par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des maisons atteint 6 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue de Constantinople se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 10.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Constantinople à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Constantinople est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alfortville a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 853 €/m² au premier semestre 2020 à 7 162 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 6 455 €/m² sur la période récente.
