9 Rue de Constantinople, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Constantinople, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Constantinople, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Grand Ensemble à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Petit Pont à 283 mètres
- - Le Vert de Maisons à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 550 mètres
- - Collège Paul Langevin à 248 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 550 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Franceschi à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Constantinople
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Constantinople au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Constantinople
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Constantinople, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Constantinople
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Constantinople complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Constantinople dans son marché local
Prix du 9 Rue de Constantinople par rapport à la voie
Sur Rue de Constantinople, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 9 Rue de Constantinople se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Constantinople par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Constantinople se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 5.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Constantinople à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Constantinople est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
