21 Rue de l'Abbé Jaeger, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Abbé Jaeger, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Abbé Jaeger, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Vert de Maison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Petit Pont à 182 mètres
- - Le Vert de Maisons à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 480 mètres
- - Collège Paul Langevin à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 480 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Lapierre à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Abbé Jaeger
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Abbé Jaeger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Abbé Jaeger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Abbé Jaeger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Abbé Jaeger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Abbé Jaeger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Abbé Jaeger dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Abbé Jaeger par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Jaeger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 21 Rue de l'Abbé Jaeger se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Abbé Jaeger par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Abbé Jaeger se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 15.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Abbé Jaeger à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Abbé Jaeger est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
