2 Rue de l'Avenir, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 4 717 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Avenir, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Blanqui Seine Ponton à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 456 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 841 mètres
- - Ecole maternelle d'application Denis Forestier à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Avenir, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 2 Rue de l'Avenir se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Avenir par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Avenir se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 4.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Avenir à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Avenir est de 24.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
