3 Rue de Madrid, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°9 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Madrid, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vert de Maison à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 37 parkings - 398 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Petit Pont à 162 mètres
- - Le Vert de Maisons à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 296 mètres
- - Collège Paul Langevin à 104 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 296 mètres
- - Ecole Maternelle Mariam Arabian à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Franceschi à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Madrid, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 3 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 3 Rue de Madrid se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Madrid par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Madrid se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 0.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Madrid à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Madrid est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
