2 Rue de Pétrograd, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pétrograd, affiche un prix moyen de 4 270 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Pétrograd, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vert de Maison à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Petit Pont à 283 mètres
- - Le Vert de Maisons à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 472 mètres
- - Collège Paul Langevin à 167 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 472 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Franceschi à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pétrograd
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pétrograd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pétrograd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pétrograd, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pétrograd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pétrograd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pétrograd dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pétrograd par rapport à la voie
Sur Rue de Pétrograd, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 2 Rue de Pétrograd se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pétrograd par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Pétrograd se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 5.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Pétrograd à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Pétrograd est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
