25 Rue de Pétrograd, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Pétrograd, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², identique à celui du n°23 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Pétrograd, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vert de Maison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Petit Pont à 404 mètres
- - Le Vert de Maisons à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 625 mètres
- - Collège Paul Langevin à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 625 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Franceschi à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Pétrograd
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Pétrograd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Pétrograd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Pétrograd, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Pétrograd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Pétrograd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Pétrograd dans son marché local
Prix du 25 Rue de Pétrograd par rapport à la voie
Sur Rue de Pétrograd, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 25 Rue de Pétrograd se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Pétrograd par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Pétrograd se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 5.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Pétrograd à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Pétrograd est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
