1 Rue des Ecoles, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 30.14 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Ecoles, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Micolon 14 Juillet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 98 logements - 98 parkings - 1391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 1232 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 204 mètres
Ventes au 1 Rue des Ecoles
Les 28 ventes au 1 Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 1 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 1 Rue des Ecoles se situe 34.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Ecoles par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Ecoles se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 21.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Ecoles à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Ecoles est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
