2 Rue des Ecoles, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ecoles, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Micolon 14 Juillet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 972 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0169 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0256 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 1222 mètres
- - Collège Léon Blum à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ecoles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 2 Rue des Ecoles se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ecoles se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 5.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ecoles à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ecoles est de 24.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
