41 Rue des Ecoles, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Ecoles, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Micolon 14 Juillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 956 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 19 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Ecoles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 41 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 402 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 41 Rue des Ecoles se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Ecoles par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Ecoles se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 20.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Ecoles à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Ecoles est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 30.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
