6 Rue Joffrin, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Joffrin, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Joffrin, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélias à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 732 mètres
- - Collège Léon Blum à 773 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 427 mètres
Ventes au 6 Rue Joffrin
Une vente a été recensée au 6 Rue Joffrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Joffrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Joffrin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Joffrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Joffrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Joffrin dans son marché local
Prix du 6 Rue Joffrin par rapport à la voie
Sur Rue Joffrin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 588 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 6 Rue Joffrin se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Joffrin par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Joffrin se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 12.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Joffrin à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Joffrin est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 30.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
