8 Rue Pelletan, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pelletan, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pelletan, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tony Garnier Soladier.
- 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 77 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bérégovoy à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pelletan, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pelletan dans son marché local
Prix du 8 Rue Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 443 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 8 Rue Pelletan se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pelletan par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pelletan se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 13.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pelletan à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pelletan est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
