21 Rue Pierre Curie, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 43.96 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre Curie, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Blanqui Seine Ponton à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 96 parkings - 598 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0182 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0205 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0199 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0070 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0191 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 761 mètres
- - Ecole maternelle d'application Denis Forestier à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 268 mètres
Ventes au 21 Rue Pierre Curie
Les 8 ventes au 21 Rue Pierre Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre Curie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 21 Rue Pierre Curie se situe 34.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre Curie par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pierre Curie se situe 39.56 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 34.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre Curie à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre Curie est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
