11 Rue Pierre Philippot, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre Philippot, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°8 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre Philippot, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 248 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélias à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 628 mètres
- - Collège Léon Blum à 669 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 302 mètres
Ventes au 11 Rue Pierre Philippot
Les 3 ventes au 11 Rue Pierre Philippot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre Philippot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre Philippot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Philippot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Philippot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre Philippot dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre Philippot par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Philippot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 11 Rue Pierre Philippot se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre Philippot par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre Philippot se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 3.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre Philippot à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre Philippot est de 24.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
