20 Rue Traversière, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 5 286 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°16 mais inférieur de 7.8 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Traversière, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Marché Guesde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 818 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 117 mètres
Ventes au 20 Rue Traversière
Une vente a été recensée au 20 Rue Traversière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Traversière, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 20 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 328 €/m². Avec un prix moyen de 5 286 €/m², le 20 Rue Traversière se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Traversière par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Traversière se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 16.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Traversière à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Traversière est de 25.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
