18 Rue Voltaire, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 650 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°18 bis et de n°18 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Voltaire, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Marché Guesde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 86 logements - 101 parkings - 1518 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Union à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 699 mètres
- - Ecole maternelle d'application Denis Forestier à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 213 mètres
Ventes au 18 Rue Voltaire
Les 19 ventes au 18 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Voltaire, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 18 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 716 €/m². Avec un prix moyen de 5 650 €/m², le 18 Rue Voltaire se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Voltaire par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Voltaire se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 24.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Voltaire à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Voltaire est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
