20 Rue Voltaire, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 877 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°20 bis et de n°18 quater.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Voltaire, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Marché Guesde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 86 logements - 101 parkings - 1518 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Union à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 697 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Voltaire, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 20 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 716 €/m². Avec un prix moyen de 5 877 €/m², le 20 Rue Voltaire se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Voltaire par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Voltaire se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 29.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Voltaire à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Voltaire est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
