1 Allee de la Pompadour, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de la Pompadour, affiche un prix moyen de 3 512 €/m².Cet immeuble ancien de 1745, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de la Pompadour, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1745, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 136 parkings - 3479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Progrès à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amédée Dunois à 401 mètres
- - Ecole maternelle Amedée Dunois à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Dunois à 401 mètres
Ventes au 1 Allee de la Pompadour
Les 13 ventes au 1 Allee de la Pompadour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de la Pompadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de la Pompadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de la Pompadour dans son marché local
Prix du 1 Allee de la Pompadour par rapport à la voie
Sur Allee de la Pompadour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 1 Allee de la Pompadour se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de la Pompadour par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee de la Pompadour se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 22.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de la Pompadour à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de la Pompadour est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
