9 Allee Mozart, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee Mozart, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°5 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee Mozart, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Hautes Varennes.
1 niveau - 38 parkings - 2114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Boissy 2 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert 1 à 109 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert B à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee Mozart, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee Mozart dans son marché local
Prix du 9 Allee Mozart par rapport à la voie
Sur Allee Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 9 Allee Mozart se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee Mozart par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee Mozart se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 46.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee Mozart à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 9 Allee Mozart est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
