12 bis Avenue Hottinguer, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Hottinguer, affiche un prix moyen de 3 398 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Hottinguer, 94470 Boissy-Saint-Léger
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Chenu à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 640 mètres
- - Ecole maternelle Savereau à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue Hottinguer
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue Hottinguer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Hottinguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Hottinguer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Hottinguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Hottinguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Hottinguer dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Hottinguer par rapport à la voie
Sur Avenue Hottinguer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 12 bis Avenue Hottinguer se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Hottinguer par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Hottinguer se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 25.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Hottinguer à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Hottinguer est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
