35 Centre Commercial Boissy 2, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Centre Commercial Boissy 2, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Centre Commercial Boissy 2, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Prévert.
10 niveaux - 1226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Boissy 2 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 271 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert 1 à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert A à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Centre Commercial Boissy 2
Aucune vente n'a été recensée au 35 Centre Commercial Boissy 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Centre Commercial Boissy 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Centre Commercial Boissy 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Centre Commercial Boissy 2 dans son marché local
Prix du 35 Centre Commercial Boissy 2 par rapport à la voie
Sur Centre Commercial Boissy 2, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 35 Centre Commercial Boissy 2 se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Centre Commercial Boissy 2 par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Centre Commercial Boissy 2 se situe 27.63 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 48.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Centre Commercial Boissy 2 à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 35 Centre Commercial Boissy 2 est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
