5 Place de la Boulaie, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la Boulaie, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la Boulaie, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Rostand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Roulleau à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 326 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert 1 à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert A à 205 mètres
Ventes au 5 Place de la Boulaie
Les 6 ventes au 5 Place de la Boulaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la Boulaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la Boulaie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Boulaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Boulaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la Boulaie dans son marché local
Prix du 5 Place de la Boulaie par rapport à la voie
Sur Place de la Boulaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 5 Place de la Boulaie se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la Boulaie par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la Boulaie se situe 32.18 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 51.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la Boulaie à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la Boulaie est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
