4 Place de la Peupleraie, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Peupleraie, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°5 et de n°47 t.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Peupleraie, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Hautes Varennes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 54 logements - 764 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Boissy 2 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert 1 à 94 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert B à 94 mètres
Ventes au 4 Place de la Peupleraie
Les 15 ventes au 4 Place de la Peupleraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Peupleraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Peupleraie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Peupleraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Peupleraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Peupleraie dans son marché local
Prix du 4 Place de la Peupleraie par rapport à la voie
Sur Place de la Peupleraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 4 Place de la Peupleraie se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Peupleraie par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Peupleraie se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 42.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Peupleraie à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Peupleraie est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
