2 Rue de Marolles, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marolles, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Marolles, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Bois Clary.
2 niveaux - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Bois Clary à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amédée Dunois à 416 mètres
- - Ecole maternelle Amedée Dunois à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Dunois à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Marolles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Marolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Marolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Marolles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marolles dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marolles par rapport à la voie
Sur Rue de Marolles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 2 Rue de Marolles se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marolles par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des maisons atteint 3 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Marolles se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et -36.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Marolles à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Marolles est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boissy-Saint-Léger a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 24.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 671 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 723 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 711 €/m² sur la période récente.
