27 bis Rue de Marolles, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue de Marolles, affiche un prix moyen de 2 864 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue de Marolles, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bois Clary à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henry Dunant à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amédée Dunois à 816 mètres
- - Ecole maternelle les Châtaigniers à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Clary à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue de Marolles
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue de Marolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue de Marolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue de Marolles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de Marolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de Marolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue de Marolles dans son marché local
Prix du 27 bis Rue de Marolles par rapport à la voie
Sur Rue de Marolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 27 bis Rue de Marolles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue de Marolles par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue de Marolles se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 36.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue de Marolles à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue de Marolles est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
