24 Rue de Paris, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 33.15 % à celui du n°24 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Paris, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 7 locaux - 27 parkings - 564 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bernard Palissy à 168 mètres
- - Ecole maternelle Savereau à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs à 85 mètres
Ventes au 24 Rue de Paris
Les 5 ventes au 24 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Paris, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 24 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 24 Rue de Paris se situe 25.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Paris par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Paris se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 33.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Paris à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Paris est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
