9 bis Rue de Sucy, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Sucy, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Sucy, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 486 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bernard Palissy à 241 mètres
- - Ecole maternelle Amedée Dunois à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs à 317 mètres
Ventes au 9 bis Rue de Sucy
Les 9 ventes au 9 bis Rue de Sucy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Sucy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Sucy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Sucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Sucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Sucy dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Sucy par rapport à la voie
Sur Rue de Sucy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 9 bis Rue de Sucy se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Sucy par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Sucy se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 17.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Sucy à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Sucy est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
