8 Rue du 8 Mai 1945, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 8 Mai 1945, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Les Hautes Varennes.
1 niveau - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za 8 Mai 1945 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert 1 à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert A à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 8 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 8 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 8 Mai 1945 se situe 32.36 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 51.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 8 Mai 1945 à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 8 Mai 1945 est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
