9 Rue Fernand Baudin, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fernand Baudin, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 202 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fernand Baudin, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Savreau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 202 logements - 3854 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0801 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0805 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Legros à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 371 mètres
- - Ecole maternelle Savereau à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fernand Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fernand Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fernand Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fernand Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fernand Baudin dans son marché local
Prix du 9 Rue Fernand Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 9 Rue Fernand Baudin se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fernand Baudin par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fernand Baudin se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 19.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fernand Baudin à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fernand Baudin est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
