1 Rue Gaston Roulleau, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gaston Roulleau, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gaston Roulleau, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Les Hautes Varennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7375 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0678 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0673 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0690 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Roulleau à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert 1 à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert A à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gaston Roulleau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gaston Roulleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gaston Roulleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gaston Roulleau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaston Roulleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaston Roulleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gaston Roulleau dans son marché local
Prix du 1 Rue Gaston Roulleau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Roulleau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 1 Rue Gaston Roulleau se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gaston Roulleau par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gaston Roulleau se situe 29.88 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 50.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gaston Roulleau à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gaston Roulleau est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
