24 Rue Henri Legros, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Henri Legros, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°27 d.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Henri Legros, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Prévert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Legros à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 264 mètres
- - Ecole maternelle Savereau à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert A à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Henri Legros
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Henri Legros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Legros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Legros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Henri Legros dans son marché local
Prix du 24 Rue Henri Legros par rapport à la voie
Sur Rue Henri Legros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 24 Rue Henri Legros se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Henri Legros par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Henri Legros se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 16.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Henri Legros à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Henri Legros est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
