3 bis Rue Louise Chenu, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Louise Chenu, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Louise Chenu, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Savreau.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Chenu à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 514 mètres
- - Ecole maternelle Savereau à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Louise Chenu
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Louise Chenu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Louise Chenu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Louise Chenu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Louise Chenu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Louise Chenu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Louise Chenu dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Louise Chenu par rapport à la voie
Sur Rue Louise Chenu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 3 bis Rue Louise Chenu se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Louise Chenu par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des maisons atteint 3 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Louise Chenu se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et -42.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Louise Chenu à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Louise Chenu est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boissy-Saint-Léger a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 24.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 671 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 723 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 711 €/m² sur la période récente.
