1 Sente des Orchidees, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sente des Orchidees, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 241 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sente des Orchidees, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 241 logements - 21 locaux - 57 parkings - 6223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0219 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Boissy-Saint-Léger à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bernard Palissy à 225 mètres
- - Ecole maternelle Savereau à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs à 137 mètres
Ventes au 1 Sente des Orchidees
Les 5 ventes au 1 Sente des Orchidees constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sente des Orchidees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sente des Orchidees, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sente des Orchidees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sente des Orchidees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sente des Orchidees dans son marché local
Prix du 1 Sente des Orchidees par rapport à la voie
Sur Sente des Orchidees, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 1 Sente des Orchidees se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sente des Orchidees par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sente des Orchidees se situe 30.96 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 7.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sente des Orchidees à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 1 Sente des Orchidees est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
