14 Sente des Pressoirs, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Sente des Pressoirs, affiche un prix moyen de 3 627 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Sente des Pressoirs, 94470 Boissy-Saint-Léger
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Boissy-Saint-Léger à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bernard Palissy à 360 mètres
- - Ecole maternelle Savereau à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Sente des Pressoirs
Aucune vente n'a été recensée au 14 Sente des Pressoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Sente des Pressoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Sente des Pressoirs, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Sente des Pressoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Sente des Pressoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Sente des Pressoirs dans son marché local
Prix du 14 Sente des Pressoirs par rapport à la voie
Sur Sente des Pressoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 14 Sente des Pressoirs se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Sente des Pressoirs par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Sente des Pressoirs se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 19.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Sente des Pressoirs à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 14 Sente des Pressoirs est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
