2 Allée Daniel Balavoine, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Daniel Balavoine, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Daniel Balavoine, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cité Fabien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 579 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 433 mètres
- - Collège Paul Eluard à 439 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Daniel Balavoine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Daniel Balavoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Daniel Balavoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Daniel Balavoine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Daniel Balavoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Daniel Balavoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Daniel Balavoine dans son marché local
Prix du 2 Allée Daniel Balavoine par rapport à la voie
Sur Allée Daniel Balavoine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 2 Allée Daniel Balavoine se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Daniel Balavoine par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Daniel Balavoine se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 16.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Daniel Balavoine à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Daniel Balavoine est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
