2 Allée Lino Ventura, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Lino Ventura, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Lino Ventura, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cité Fabien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 402 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 409 mètres
- - Collège Paul Eluard à 409 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Lino Ventura
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Lino Ventura au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Lino Ventura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Lino Ventura, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lino Ventura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lino Ventura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Lino Ventura dans son marché local
Prix du 2 Allée Lino Ventura par rapport à la voie
Sur Allée Lino Ventura, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 2 Allée Lino Ventura se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Lino Ventura par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Lino Ventura se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 22.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Lino Ventura à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Lino Ventura est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
