8 Avenue de la Convention, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Convention, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Convention, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 3691 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0289 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0290 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bicentenaire à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 360 mètres
- - Collège Paul Eluard à 436 mètres
- - Ecole maternelle Henri Arles à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Arles à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Convention dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Convention par rapport à la voie
Sur Avenue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 8 Avenue de la Convention se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Convention par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Convention se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 26.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Convention à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Convention est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
