8 Avenue des Coquelicots, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Coquelicots, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 1276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Et Danube à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 468 mètres
- - Collège Paul Eluard à 820 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Avenue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 8 Avenue des Coquelicots se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Coquelicots par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Coquelicots se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 35.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Coquelicots à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Coquelicots est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
