2 Avenue du 19 Mars 1962, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 19 Mars 1962, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 966 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0158 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 242 mètres
- - Collège Paul Eluard à 840 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 19 Mars 1962, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Avenue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 2 Avenue du 19 Mars 1962 se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 19 Mars 1962 se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 35.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 19 Mars 1962 à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 19 Mars 1962 est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
