2 Carrefour Du-général-de-gaulle, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Carrefour Du-général-de-gaulle, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Carrefour Du-général-de-gaulle, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
6 niveaux - 119 logements - 711 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0313 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messidor - Libertés à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 328 mètres
- - Collège Paul Eluard à 328 mètres
- - Ecole maternelle Danielle casanova à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Carrefour Du-général-de-gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Carrefour Du-général-de-gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour Du-général-de-gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour Du-général-de-gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carrefour Du-général-de-gaulle dans son marché local
Prix du 2 Carrefour Du-général-de-gaulle par rapport à la voie
Sur Carrefour Du-général-de-gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 2 Carrefour Du-général-de-gaulle se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carrefour Du-général-de-gaulle par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Carrefour Du-général-de-gaulle se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 23.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Carrefour Du-général-de-gaulle à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Carrefour Du-général-de-gaulle est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 29.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
