2 Mail Alexander Fleming, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 3 400 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail Alexander Fleming, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 78 parkings - 1054 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 410 mètres
- - Collège Paul Eluard à 410 mètres
- - Ecole maternelle d'application Romain Rolland à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé et Eugenie Cotton à 241 mètres
Ventes au 2 Mail Alexander Fleming
Les 10 ventes au 2 Mail Alexander Fleming constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail Alexander Fleming, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 2 Mail Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Mail Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 2 Mail Alexander Fleming se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail Alexander Fleming par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail Alexander Fleming se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 24.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail Alexander Fleming à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Mail Alexander Fleming est de 25.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
