9 Mail Alexandre Fleming, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Mail Alexandre Fleming, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Mail Alexandre Fleming, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Haut Bonneuil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 16419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0177 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0337 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0200 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0193 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0216 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0159 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0164 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0162 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0227 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 384 mètres
- - Collège Paul Eluard à 384 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé et Eugenie Cotton à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Mail Alexandre Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 9 Mail Alexandre Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Mail Alexandre Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Mail Alexandre Fleming, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Mail Alexandre Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Mail Alexandre Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Mail Alexandre Fleming dans son marché local
Prix du 9 Mail Alexandre Fleming par rapport à la voie
Sur Mail Alexandre Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 9 Mail Alexandre Fleming se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Mail Alexandre Fleming par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Mail Alexandre Fleming se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 26.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Mail Alexandre Fleming à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Mail Alexandre Fleming est de 24.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
