2 Mail de la Résistance, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail de la Résistance, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Fosse aux Moines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 99 logements - 100 parkings - 1434 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.u.f.m. à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 152 mètres
- - Collège Paul Eluard à 272 mètres
- - Ecole maternelle Henri Arles à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Arles à 281 mètres
Ventes au 2 Mail de la Résistance
Les 5 ventes au 2 Mail de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail de la Résistance, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Mail de la Résistance par rapport à la voie
Sur Mail de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 2 Mail de la Résistance se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail de la Résistance par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail de la Résistance se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 32.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail de la Résistance à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Mail de la Résistance est de 24.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
